Immobilier d'Entreprise : Location et vente de bureaux, locaux commerciaux, boutiques, locaux d'activités.

techniques et commerciaux pour répondre à vos besoins

EVOLIS intervient pour le compte de propriétaires institutionnels, d'asset managers, de gérants, ou de propriétaires privés.

Le rôle de ses consultants consiste à vous accompagner tout au long d'une commercialisation, et notamment à :

• · Déterminer le positionnement commercial de l'offre
• · Elaborer une stratégie commerciale sur mesure
• · Mettre en oeuvre le plan d'actions commerciales
• · Assurer un reporting fréquent et détaillé
• · Analyser les dossiers des candidats (étude financière)
• · Vous assister dans la phase de négociation financière et juridique

Objectif : Offrir un conseil sur mesure et professionnel à nos clients

Pour vous assurer entière satisfaction, nous avons misé sur :

• · La mise en place d'une équipe projet spécifique à la commercialisation de l'offre
• · La mise en oeuvre de moyens importants et adaptés : études de marché, veille concurrentielle, marketing direct ciblé...
• · Recherche de la solution la plus adaptée à votre situation

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... à toute prise de décision ?

EVOLIS EXPERTISES est à votre disposition pour vous rendre ce service partout en France, sur tous types de biens immobiliers (bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et industriels, terrains...).

CADRES D'INTERVENTION :

Immobilier d'entreprise :

• · Favoriser la vente, l'achat, l'apport, la fusion.
• · Immobilier commercial : estimation de droit au bail et de fonds de commerce.
• · Contentieux des baux commerciaux : renouvellement, déplafonnement, indemnité d'éviction.

Investissement immobilier :

• · Obtention d'un prêt bancaire (crédit relais).
• · Projection des fluxs futurs actualisés (Discounted Cash Flow).
• · Etude des possibilités de revalorisations (travaux, loyers).

Immobilier familial et patrimonial :

• · Faciliter les actes de dispositions (donation, succession, partage).
• · Audit de patrimoine.
• · Constitution de SCI.
• · Aide à l'investissement.

Le service apporté par EVOLIS EXPERTISES dépasse la simple détermination d'une valeur pour devenir un outil de gestion, d'arbitrage, ou de prise de décision.

EVOLIS EXPERTISES parvient à combiner rapidité d'intervention et tarification raisonnable afin de satisfaire pleinement ses clients.

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Attentif, au plus proche des tendances du marché, et en recherche permanente de nouvelles opportunités, le département Investissement vous conseille à l'acquisition ou à l'arbitrage, et vous apporte la rigueur de professionnels, la connaissance des marchés, l'appui des départements transversaux, la puissance d'une implantation nationale et d'un réseau international dont l'efficacité est avérée.

Nos expériences nous amènent à proposer tous types de services dans le domaine du conseil aux investisseurs institutionnels, privés, aux promoteurs et aux utilisateurs PME/PMI ou Grands Comptes :

• · Vente de portefeuilles.
• · Cession de parts de sociétés.
• · Externalisation d'actifs immobiliers - sale & lease-back.
• · Cession ou reprise de crédits-baux.

Notre vision globale du marché, combinée aux interactions entre les différents métiers du Groupe, conforte l'efficacité de nos méthodes de sourcing en vue de détecter de nouvelles opportunités.

Ceci ne constitue qu'une première étape dans notre démarche de conseil global d'aide à la décision.
Nous proposons les procédures de cession ou d'acquisition incluant les hypothèses de valorisation avec accompagnement juridique et technique de nos équipes, puis la mise en place d'un plan de commercialisation comprenant un "reporting" régulier.

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A partir d'un constat simple, bon nombre d'ensembles immobiliers ne trouvent pas preneurs faute de méconnaissance du bien, d'une localisation difficile…

Evolis n'a pas hésité à proposer aux propriétaires une aide précieuse à la commercialisation grâce à de véritables services sur mesure.

L'équipe dédiée à l'immeuble travaille efficacement à la commercialisation, puisque de surcroît, elle s'interdit de prendre en mandat des ensembles concurrents.

• · Une équipe projet dédiée.
• · Une commercialisation intensive de votre bien.
• · Analyse et mise en avant des points forts.
• · Une présence terrain active.

Objectif : Offrir un conseil sur mesure et professionnel à nos clients.

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…nous permettent de vous présenter la totalité des offres secteur par secteur.

Nos consultants, spécialistes de leur secteur et appuyés de notre service Etudes, vous apportent une connaissance précise de tous les marchés.

Pour bien analyser les besoins de nos clients nous réalisons des audits précis de votre situation immobilière, tant sur les aspects organisationnels (optimisation des implantations sur un ou plusieurs sites), que financiers, ou humains (image, souhaits des collaborateurs,…).

• · Recherche de sites.
• · Recherche de successeur.
• · Sous-location partielle ou totale.
• · Location de postes de travail (Acentis)…

Un déménagement pouvant avoir des répercussions sociales importantes, nous pouvons vous apporter une analyse approfondie du ou des sites retenus, notamment en termes d’accessibilité et des temps de trajet des salariés.

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…ou récents : bureaux, entrepôts et commerces.

Notre équipe pluridisciplinaire vous propose une offre globale intégrant space· planning, rénovation, cloisonnement, réseau informatique, téléphonie, climatisation et mobilier.

Un interlocuteur unique est dédié à votre projet, depuis son étude jusqu'à son exécution dans le respect des normes et des délais.

NOS MISSIONS :

• · Réaliser des propositions d'aménagement de vos bureaux en tenant compte de votre cahier des charges, de votre organisation interne et de votre budget.
• · Organiser l'appel d'offres auprès des fournisseurs préalablement testés et négocier les meilleures conditions.
• · Suivre le bon déroulement des travaux.

NOS ENGAGEMENTS :

Réactivité :

• · Votre devis est transmis sous 48h après la visite des locaux et sous 7 jours pour des projets complexes.
• · Un planning respecté pour un transfert d'activité facilité.

Qualité :

• · Respect des normes en vigueur.
• · Optimisation de l'utilisation de l'espace.
• · Meilleur rapport qualité/prix correspondant à vos besoins.

Economies :

• · Anticipation de vos besoins futurs pour éviter toute modification coûteuse ultérieure.
• · Mise en concurrence de plusieurs devis et tarifs négociés avec nos prestataires.

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Notre équipe assure la gestion de tous les intervenants du transfert de votre entreprise, de la programmation à la réalisation du déménagement.

NOS MISSIONS :

• · Transfert physique : Rédaction du cahier des charges, appel d'offres, négociation et organisation et suivi du déménagement.
• · Transfert administratif : Réalisation de toutes les démarches obligatoires et nécessaires au bon fonctionnement de votre entreprise, renégociation des contrats liés à un site.
• · Transfert commercial : Réalisation de mailing d'information pour vos clients et fournisseurs; organisation d'une inauguration.
• · Transfert "humain" : Communication interne du transfert, édition d'un guide d'arrivée sur le nouveau site, assistance éventuelle aux transferts individuels.

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…afin d’en réduire les coûts, et de vous fournir un service continu de veille et d’information.

Le service DIE a pour mission d'accompagner au quotidien une entreprise qui se pose la question de ces coûts immobiliers et souhaite les réduire.

Il intervient tout au long de l'année dans les décisions et problématiques immobilières de l'entreprise.
La fonction de directeur immobilier est ainsi externalisée.

Nos prestations :

• · Audit de votre situation immobilière (coûts, aménagement, mobilier).
• · Renégociation de ces coûts si ces postes sont jugés supérieurs aux normes du marché.
• · Veiller les aspects juridiques, les loyers, les disponibilités et opportunités du secteur.
• · Répondre à vos interrogations quotidiennes concernant tous les sujets immobiliers.

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