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Locaux Commerciaux - 195m² à Louer
BORDEAUX (33300)

À partir de

250 € /m²/an (HT/HC)

Divisibles à partir de 78 m²

À partir de

1 625 € /mois (HT/HC)

Divisibles à partir de 78 m²

À partir de

19 500 € /an (HT/HC)

Divisibles à partir de 78 m²

Honoraires Evolis

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05 56 00 56 60

Référence : 992503
Disponibilité Immédiate

DESCRIPTION

- RARE SUR LE SECTEUR – Au cœur d’une zone commerciale dynamique dans le quartier des Chartrons, EVOLIS vous propose à la location 2 locaux commerciaux avec une excellente visibilité sans droit d’entrée. Contrainte horaire non négociable : Ouverture du lundi au samedi de 9h à 19h30 sans interruption.

. Immeuble restructuré . Façade en pierres agrafées . Parties communes de qualité . Stationnements aux abords des locaux Lot 117 m² :
. Beau linéaire de vitrine
. Espace ouvert
. Belle hauteur sous plafond
. Locaux lumineux
. Locaux rationnels et modulables
. Coin repos avec point d’eau
. Sanitaire privatif

Lot 78 m² :
. Bon état
. Accueil
. Espace ouvert
. Espaces cloisonnés
. Espace détente avec point d’eau
. Faux plafonds
. Pavés LED
. Carrelage
. Prises RJ45
. Local technique
. Sanitaire privatif

Consommations énergétiques

Informations non contractuelles

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)
Locaux Commerciaux	Rez-de-Chaussée	117 m²	250.00	Prix sur demande
Locaux Commerciaux	Rez-de-Chaussée	78 m²	307.69	Prix sur demande

Caractéristiques

Lot 1 : . Parkings extérieurs : Emplacements simples . Pas de droit d'entrée . Droit de sortie : 1 an de loyer HT HC si vente du fond de commerce avant 9 ans Lot 2 : . Caution bancaire . Pas de droit d'entrée . Droit de sortie de 10.000 € si vente du Fond de Commerce avant 9 ans