Locaux Commerciaux - 998m² à Louer
RUE DE LA GARENNE CHAMPIGNY (51370)

Evolis Reims vous propose cette cellule commerciale de 998 m2 disponible immédiatement dans le prolongement d'ikea Reims-Thillois Retail Park Reims Ouest Champigny
Dans le prolongement du parc IKEA Maison +
Cellule livrées brute de béton, sans poteaux, isolées,
Parking en foisonnement 435 places
Enseignes présentes Intermarché, XXL, Noblessa, Tom&Co, 1001 bières, Memphis Coffee, Natureo,….
Cellule à louer de 998 m2
DPE: Non assujetti
• Bail Commercial rédigé par un avocat (charge preneur)
• Loyer Annuel : 130 €/m2/an (Progressivité 110 € HT année 1, 120 € HT année 2) • Charges 6€ HT/m2/an + quote-part assurance bailleur
• Frais de gestion technique 2,40%
. Taxe foncière provision de 8€ HT/m2
• Participation CDAC 3€ HT/m2
• Taxe foncière à charge du preneur
• Indexation ILC
• Honoraires: de 20% à 22% HT (selon niveau de loyer) d’un loyer annuel HT (année 3) à charge du preneur
Contact Evolis Reims (Eric CLEROY) 0676684910
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr