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Locaux d'activité - 548m²
à Louer
RUE DE SARCELLES GROSLAY (95410)

  • Référence : 881591
  • Exclusivité
  • Disponibilité Octobre 2020
Situé à 10 min à pieds de la Gare SNCF de Groslay (Ligne H) au cœur de la zone d'activité des Monts du Val d'Oise, EVOLIS vous propose en exclusivité à la location une cellule neuve d'une surface totale de 548 m² dont 400 m² à usage d'activités et 148 m² de bureaux d'accompagnement. 1 porte sectionnelle de plain-pied. 7,5 m de hauteur libre. . Immeuble neuf . Site clos et sécurisé . Accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge . Système d’interphone et commande du portail actionnable par téléphone depuis chaque lot . Réalisation d’espaces verts de qualité . Fourreaux en attente pour rechargement de véhicules électriques . Espace deux roues couvert Les extérieurs :
. Voirie lourde pour les aires de manœuvre et de circulation
. Voirie légère pour les emplacements de stationnement
. Circulation piétonne en béton désactivé

Les façades :
. Bardage horizontal en « panneau sandwich » gris clair
. Bardage de type nervuré horizontal en acrotère
. Mur rideau en menuiserie aluminium, verre et bardage double peau en panneau imitation bois
. Menuiserie aluminium double vitrage
. Au rez-de-chaussée vitrage de type retardateur d’effraction
. Toiture composée d’une isolation de 60 mm minimum, ainsi que d’un bac acier étanchéité multicouche

Activités :
. Hauteur libre 7,5 m et 4,5 m sous mezzanine
. Porte sectionnelle de 4 x 4,5 m
. Electricité : tarif bleu ou jaune selon la cellule
. Chauffage par aérotherme indépendant au gaz
. Dallage en béton surfacé quartz (surcharge 3T/m²)
. Murs mitoyens en parpaing de 20 cm peints en blanc
. Eclairage industriel de 250 lux moyen

Mezzanine :
. Desservie par escalier en béton
. Plancher béton
. Revêtement du sol en moquette en dalles 50x50 cm
. Faux-plafonds en dalles minérales 600x600 mm
. Chauffage électrique par convecteurs électriques
. Portes des sanitaires stratifiées à âme pleine.
. Sanitaires carrelés mi hauteur sur deux murs, lave-mains, miroir et WC suspendu
DPE
GES

Informations non contractuelles

Activités à partir de
95 € /m²/an (HT/HC)
Bureaux à partir de
95 € /m²/an (HT/HC)
non divisibles
Activités à partir de
3 166 € /mois (HT/HC)
Bureaux à partir de
1 171 € /mois (HT/HC)
non divisibles
Activités à partir de
38 000 € /an (HT/HC)
Bureaux à partir de
14 060 € /an (HT/HC)
Total à partir de
52 060 € /an (HT/HC)
non divisibles
Contacter l'agence evolis :
01.39.94.76.76
Type Étage Surface Loyer
(€/m²/an HT HC)
Charges
(€/m²/an HT HC)
Parkings Prix sur demande Prix sur demande
Activités Rez-de-chaussée 400 m² 95.00 5.00
Bureaux 1er étage 148 m² 95.00 5.00
Frais d’état des lieux : A la charge du preneur Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
  • Surface 548 m²
  • Etat des locaux Neuf
  • Nbre Parking 11

Adresses
approximatives

 

Adresses
précises

Une gamme complète de services qui facilitent vos démarches et destinée à satisfaire vos attentes