La recherche d’un investissement immobilier

Notre client

Notre client est une foncière représentée par 2 investisseurs privés avec lesquels EVOLIS travaille depuis plusieurs années. Elle est spécialisée dans l’investissement de locaux d’activités et de bureaux sur l’ensemble du territoire francilien.

Son projet

Les investisseurs ayant déjà fait appel à EVOLIS à plusieurs reprises, nous ont sollicités dans le cadre de la recherche d’un nouvel investissement patrimonial.
Pour celui-ci, ils souhaitaient investir dans un bien occupé à 100 % par un unique locataire en bail ferme de longue durée, le tout en Île-de-France.
Outre la contrainte d’investir dans un bien occupé à 100 %, la foncière étaient à la recherche d’un bien correctement desservi par les transports en commun et un rendement attractif.

Notre intervention

Un immeuble indépendant mixte (bureaux et activités) de plus de 2 000 m² situé dans la Zone d’Activités de Courtabœuf (91) a été présenté à la foncière ; bien que ce bien retienne l’attention des investisseurs, le bien était présenté vide à l’acquisition. Le Département Capital Market a ainsi profité de la connexion inter-départements et a indiqué au Département Agence du Groupe le projet du client : afin que la foncière puisse se positionner sur cet investissement, EVOLIS devait trouver un locataire remplissant toutes les attentes des investisseurs.
C’est ainsi qu’EVOLIS a installé METABO pour un bail ferme de 6 ans.
Dès lors, toutes les conditions ont été réunies pour que la foncière puisse se projeter sur cet investissement qui s’est signé rapidement, avec un taux de rendement de 8.77 %.

Faites comme notre client : choisissez EVOLIS pour votre stratégie immobilière !