Agent commercial COMMERCE - Agent Commercial

Implantée sur le secteur depuis de nombreuses années, l’agence EVOLIS Île-de-France Est, basée à Noisy-le-Grand, est spécialisée dans la commercialisation des actifs tertiaires. Reconnus par les acteurs du marché, nos Consultants sont de véritables référents quant aux meilleures stratégies de commercialisation. L’agence EVOLIS Île-de-France Est se tient à la disposition des propriétaires afin de les accompagner dans la commercialisation de leurs actifs et des utilisateurs dans la recherche de nouveaux locaux à louer ou à acquérir. Nos Honoraires: Barème de vente Prix de vente Honoraires hors taxes Jusqu’à 59 999 € Forfait de 5 000 € HT De 60 000 € à 200 000 € 8 % HT du prix de vente De 200 001 € à 350 000 € 7 % HT du prix de vente De 350 001 € à 500 000 € 6 % HT du prix de vente Au-delà de 500 001 € 5 % HT du prix de vente Barème de Cession de droit au bail / Cession de fonds de commerce / Cession de parts sociales liées à un fond de commerce Prix de vente Honoraires hors taxes Jusqu’à 50 000 € Forfait de 5 000 € HT De 50 001 € à 200 000 € 10 % HT du prix de vente De 200 001 € à 400 000 € 9 % HT du prix de vente De 400 001 € à 600 000 € 8 % HT du prix de vente De 600 001 € à 900 000 € 7 % HT du prix de vente De 900 001 € à 1 200 000 € 6 % HT du prix de vente Au-delà de 1 200 001 € 5 % HT du prix de vente Si 10 % Hors Taxes des loyers de la première période triennale Hors Charges, Hors Taxes représentent un montant plus important que le barème ci-dessus, les honoraires se baseront sur le loyer et non le prix de cession. Barème de location 10 % Hors Taxes des loyers de la première période triennale Hors Charges, Hors Taxes, avec un forfait preneur minimum de 3 000 € Hors Taxes (1 500 € Hors Taxes par partie). Barème Gestion locative Gestion courante Les honoraires de gestion sont calculés sur les encaissements du loyer Hors Taxes et Hors Charges. Le pourcentage est fixé selon le montant annuel du loyer Hors Taxes du(es) bien(s) géré(s): Loyer annuel Honoraires hors taxes Jusqu’à 20 000 € Forfait annuel de 1 200 € HT De 20 001 € à 100 000 € 6 % HT du prix de vente Au-delà de 100 001 € 5 % HT du prix de vente Honoraires non compris dans la gestion courante Toutes les missions complémentaires non comprises dans la gestion courante font l’objet d’un devis détaillé des prestations soumis systématiquement à l’accord préalable et écrit du propriétaire. Les honoraires sont établis au forfait ou calculés au temps passé. Forfait vacation : Honoraires à partir de 80 € HT  Temps passé (coût horaire) Honoraires hors taxes Gestionnaire 80 € HT Chargé d’affaire 100 € HT Manager 120 € HT Directeur Gestion 150 € HT Rédaction d’acte Loyer annuel HT Honoraires hors taxes Jusqu’à 30 000 € 600 € HT Au-delà de 30 001 € 2 % HT du loyer annuel HT Rédaction d’avenant de révision triennale 1 % HT du loyer annuel HT HC (forfait minimum de 175 € HT) Barème location habitation Habitation (bail code civil, société ou résidence secondaire) 10 % hors taxes du loyer annuel hors taxes et hors charges répartis par moitié entre propriétaire et locataire. Habitation (loi du 6 juillet 1989) Prestations liées à la visite, la construction du dossier, à la rédaction du bail et à l’établissement de l’état des lieux d’entrée. Honoraires imputables au locataire (TTC au taux de TVA en vigueur à 20 %) 15,00 € par mètre carré de surface habitable en zone très tendue 13,00 € par mètre carré de surface habitable en zone tendue 11,00 € par mètre carré de surface habitable pour le reste du territoire Honoraires imputables au propriétaire 5 % hors taxes du loyer annuel hors charges.

EVOLIS, spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise, est composée de 200 collaborateurs répartis sur 9 sites en Ile de France et 10 sites en Province. Forts de nos 9 agences franciliennes, notre département Commerce intervient dans la commercialisation de locaux commerciaux en pied d’immeubles sur toute l’Ile-de-France. Nous réalisons tout type de transaction : location, cession de droit au bail, cession de fonds et vente de murs de boutiques libres ou occupés.

En tant que mandataire indépendant, vous intervenez auprès des dirigeants d’entreprise afin de les conseiller dans leur recherche de locaux commerciaux.

Parallèlement, vous développez et fidélisez les mandants et autres propriétaires institutionnels afin de commercialiser leurs locaux.

Vous êtes responsable d’un secteur géographique ou spécialisé sur un segment d’activité et devez mener à bien diverses missions de prospections et de communication pour développer et dynamiser votre portefeuille clients (utilisateurs et propriétaires).

Véritable intermédiaire, vous négociez pour concrétiser les opérations (location, vente ou cession) dans l’intérêt de vos clients.

Vous bénéficiez d’une première expérience en immobilier commercial.

Vous faites preuve d’autonomie, êtes organisé, motivé, rigoureux, dynamique et réactif. Véritable chasseur, vous aimez que votre rémunération soit le reflet de votre implication et de vos résultats.

Conditions :

Avantages : fichier prospect fourni, portefeuille de démarrage fourni, formation, cartes de visite, publicité, accès aux outils Evolis (logiciel immobilier, La Place de l’Immobilier, Explore, Passerelles vers 40 sites internet, outil automatisé d’emailing, etc…), assistante commerciale, flex office dans l’ensemble de nos agences, etc….

Tous vos frais de communication (panneaux, mise en ligne, etc..) sont pris en charge par l’entreprise.

Rémunération :

• CA potentiel : entre 100 et 500 K€ HT / an soit entre 60 K€-350 K€ / an

Vous avez le goût du challenge et un sens du résultat affirmé. Vous êtes impliqué(e) et passionné(e) ?

Votre profil nous intéresse.