Directeur des Opérations Grande Activité Logistique MGS IDF H/F - CDI

Implantée sur le secteur depuis de nombreuses années, l’agence EVOLIS Île-de-France Est, basée à Noisy-le-Grand, est spécialisée dans la commercialisation des actifs tertiaires. Reconnus par les acteurs du marché, nos Consultants sont de véritables référents quant aux meilleures stratégies de commercialisation. L’agence EVOLIS Île-de-France Est se tient à la disposition des propriétaires afin de les accompagner dans la commercialisation de leurs actifs et des utilisateurs dans la recherche de nouveaux locaux à louer ou à acquérir. Nos Honoraires: Barème de vente Prix de vente Honoraires hors taxes Jusqu’à 59 999 € Forfait de 5 000 € HT De 60 000 € à 200 000 € 8 % HT du prix de vente De 200 001 € à 350 000 € 7 % HT du prix de vente De 350 001 € à 500 000 € 6 % HT du prix de vente Au-delà de 500 001 € 5 % HT du prix de vente Barème de Cession de droit au bail / Cession de fonds de commerce / Cession de parts sociales liées à un fond de commerce Prix de vente Honoraires hors taxes Jusqu’à 50 000 € Forfait de 5 000 € HT De 50 001 € à 200 000 € 10 % HT du prix de vente De 200 001 € à 400 000 € 9 % HT du prix de vente De 400 001 € à 600 000 € 8 % HT du prix de vente De 600 001 € à 900 000 € 7 % HT du prix de vente De 900 001 € à 1 200 000 € 6 % HT du prix de vente Au-delà de 1 200 001 € 5 % HT du prix de vente Si 10 % Hors Taxes des loyers de la première période triennale Hors Charges, Hors Taxes représentent un montant plus important que le barème ci-dessus, les honoraires se baseront sur le loyer et non le prix de cession. Barème de location 10 % Hors Taxes des loyers de la première période triennale Hors Charges, Hors Taxes, avec un forfait preneur minimum de 3 000 € Hors Taxes (1 500 € Hors Taxes par partie). Barème Gestion locative Gestion courante Les honoraires de gestion sont calculés sur les encaissements du loyer Hors Taxes et Hors Charges. Le pourcentage est fixé selon le montant annuel du loyer Hors Taxes du(es) bien(s) géré(s): Loyer annuel Honoraires hors taxes Jusqu’à 20 000 € Forfait annuel de 1 200 € HT De 20 001 € à 100 000 € 6 % HT du prix de vente Au-delà de 100 001 € 5 % HT du prix de vente Honoraires non compris dans la gestion courante Toutes les missions complémentaires non comprises dans la gestion courante font l’objet d’un devis détaillé des prestations soumis systématiquement à l’accord préalable et écrit du propriétaire. Les honoraires sont établis au forfait ou calculés au temps passé. Forfait vacation : Honoraires à partir de 80 € HT  Temps passé (coût horaire) Honoraires hors taxes Gestionnaire 80 € HT Chargé d’affaire 100 € HT Manager 120 € HT Directeur Gestion 150 € HT Rédaction d’acte Loyer annuel HT Honoraires hors taxes Jusqu’à 30 000 € 600 € HT Au-delà de 30 001 € 2 % HT du loyer annuel HT Rédaction d’avenant de révision triennale 1 % HT du loyer annuel HT HC (forfait minimum de 175 € HT) Barème location habitation Habitation (bail code civil, société ou résidence secondaire) 10 % hors taxes du loyer annuel hors taxes et hors charges répartis par moitié entre propriétaire et locataire. Habitation (loi du 6 juillet 1989) Prestations liées à la visite, la construction du dossier, à la rédaction du bail et à l’établissement de l’état des lieux d’entrée. Honoraires imputables au locataire (TTC au taux de TVA en vigueur à 20 %) 15,00 € par mètre carré de surface habitable en zone très tendue 13,00 € par mètre carré de surface habitable en zone tendue 11,00 € par mètre carré de surface habitable pour le reste du territoire Honoraires imputables au propriétaire 5 % hors taxes du loyer annuel hors charges.

EVOLIS, société spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise, est composée de 180 collaborateurs répartis sur 9 sites en Ile de France et 6 sites en Régions. Fort d’une croissance significative depuis 10 ans, EVOLIS poursuit son développement via différents axes stratégiques, dont notamment le développement de son activité sur les Moyennes et Grandes surfaces, avec des ambitions fortes de progression de chiffre d’affaires et de parts de marché. Le département AGENCE d’EVOLIS est l’un des acteurs majeurs du marché de Paris et d’Ile de France en Petites & Moyennes Surfaces, et est composé de 13 équipes sectorielles intervenant en Petites Surfaces et de 3 équipes intervenant sur les Moyennes & Grandes Surfaces. Dans le cadre du renforcement de nos équipes Moyennes & Grandes Surfaces, nous recrutons : Un Directeur des opérations Grande Activité / Logistique IDF (à partir de 5.000 m²)

Vous serez responsable de la constitution et du suivi de votre portefeuille clients utilisateurs et offres avec l’aide de nos différents services (investissement, marketing, communication digital, études, documentalistes, …).

Dédié(e) aux Moyennes et Grandes surfaces, vous conseillez et accompagnez vos clients, Utilisateurs  et Propriétaires, et bénéficiez d’un secteur géographique étendu : l’ensemble des départements de l’Ile de France.

Vous maîtrisez l’analyse de l’offre et de la demande immobilière sur votre secteur géographique, vous hériterez & développerez un portefeuille d’offres afin d’en assurer la commercialisation. De plus vous vous appuierez sur la connaissance et l’expérience de nos 8 agences sectorielles en Ile de France.

Vous bénéficiez d’une expérience minimum de 5 ans acquise sur une fonction similaire et possédez une connaissance approfondie de l’immobilier d’entreprise et plus particulièrement sur les actifs type locaux activités et la logistique.

Vous êtes autonome, tenace, proactif et faites preuve d’un excellent relationnel.

Rompu aux techniques de ventes et notamment aux négociations commerciales clés auprès d’une clientèle variée, vous êtes capable d’atteindre les objectifs quantitatifs et qualitatifs demandés.

Vous maîtrisez impérativement le pack office et êtes habitué à réaliser un reporting régulier de votre activité.

CONDITIONS

• Rémunération fixe selon profil + variable déplafonné
• Voiture de fonction
• Enveloppe note de frais
• Participation
• Tickets Restaurant + Mutuelle Entreprise
• CSE

Localisation du poste : Noisy le Grand

Notre vaste implantation sur Paris, 1ère et 2ème couronnes (Paris, La Plaine Saint-Denis, Noisy, Arcueil, Cergy, Palaiseau, Roissy, Boulogne & Guyancourt) vous permet de vous baser ponctuellement au sein de nos autres agences en fonction de vos besoins.