Consultant immobilier d’entreprise Mérignac (33) H/F - CDI

1ère implantation du groupe EVOLIS en région, l’agence de Mérignac accompagne les entreprises dans leur développement depuis maintenant plus de 4 ans sur le bassin bordelais. Son expertise se déploie aussi bien dans la transaction de bureaux, locaux d’activités, entrepôts et commerces. L’agence intervient principalement sur la métropole bordelaise et poursuit son développement sur le bassin d’Arcachon. Son enracinement rapide et son succès sont dus notamment à un engagement des 6 Consultants auprès des Bailleurs et Preneurs, un travail suivi et bien fait, un modèle commercial unique et une réactivité dans le traitement des demandes qui reste difficile à égaler ! enfin une connaissance parfaite du marché par le consultant sur un secteur géographique donné. L’agence EVOLIS Bordeaux poursuit son développement en accentuant sa présence sur le terrain et en s’investissant de plus en plus dans les cercles économiques et de décisions. Nos Honoraires: Barème de vente Prix de vente Honoraires hors taxes Jusqu’à 59 999 € Forfait de 5 000 € HT De 60 000 € à 200 000 € 8 % HT du prix de vente De 200 001 € à 350 000 € 7 % HT du prix de vente De 350 001 € à 500 000 € 6 % HT du prix de vente Au-delà de 500 001 € 5 % HT du prix de vente Barème de Cession de droit au bail / Cession de fonds de commerce / Cession de parts sociales liées à un fond de commerce Prix de vente Honoraires hors taxes Jusqu’à 50 000 € Forfait de 5 000 € HT De 50 001 € à 200 000 € 10 % HT du prix de vente De 200 001 € à 400 000 € 9 % HT du prix de vente De 400 001 € à 600 000 € 8 % HT du prix de vente De 600 001 € à 900 000 € 7 % HT du prix de vente De 900 001 € à 1 200 000 € 6 % HT du prix de vente Au-delà de 1 200 001 € 5 % HT du prix de vente Si 10 % Hors Taxes des loyers de la première période triennale Hors Charges, Hors Taxes représentent un montant plus important que le barème ci-dessus, les honoraires se baseront sur le loyer et non le prix de cession. Barème de location 10 % Hors Taxes des loyers de la première période triennale Hors Charges, Hors Taxes, avec un forfait preneur minimum de 3 000 € Hors Taxes (1 500 € Hors Taxes par partie). Barème Gestion locative Gestion courante Les honoraires de gestion sont calculés sur les encaissements du loyer Hors Taxes et Hors Charges. Le pourcentage est fixé selon le montant annuel du loyer Hors Taxes du(es) bien(s) géré(s): Loyer annuel Honoraires hors taxes Jusqu’à 20 000 € Forfait annuel de 1 200 € HT De 20 001 € à 100 000 € 6 % HT du prix de vente Au-delà de 100 001 € 5 % HT du prix de vente Honoraires non compris dans la gestion courante Toutes les missions complémentaires non comprises dans la gestion courante font l’objet d’un devis détaillé des prestations soumis systématiquement à l’accord préalable et écrit du propriétaire. Les honoraires sont établis au forfait ou calculés au temps passé. Forfait vacation : Honoraires à partir de 80 € HT  Temps passé (coût horaire) Honoraires hors taxes Gestionnaire 80 € HT Chargé d’affaire 100 € HT Manager 120 € HT Directeur Gestion 150 € HT Rédaction d’acte Loyer annuel HT Honoraires hors taxes Jusqu’à 30 000 € 600 € HT Au-delà de 30 001 € 2 % HT du loyer annuel HT Rédaction d’avenant de révision triennale 1 % HT du loyer annuel HT HC (forfait minimum de 175 € HT) Barème location habitation Habitation (bail code civil, société ou résidence secondaire) 10 % hors taxes du loyer annuel hors taxes et hors charges répartis par moitié entre propriétaire et locataire. Habitation (loi du 6 juillet 1989) Prestations liées à la visite, la construction du dossier, à la rédaction du bail et à l’établissement de l’état des lieux d’entrée. Honoraires imputables au locataire (TTC au taux de TVA en vigueur à 20 %) 15,00 € par mètre carré de surface habitable en zone très tendue 13,00 € par mètre carré de surface habitable en zone tendue 11,00 € par mètre carré de surface habitable pour le reste du territoire Honoraires imputables au propriétaire 5 % hors taxes du loyer annuel hors charges.

EVOLIS, spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise, est composée de 200 collaborateurs répartis sur 9 sites en Ile de France et 9 sites en Régions. Nos services s’adressent aux différents intervenants en immobilier d’entreprise : utilisateurs PME & grandes sociétés, administrateurs de biens et propriétaires privés et institutionnels. Le métier de consultant en immobilier d’entreprise vous passionne, vous savez développer, fidéliser, conseiller et votre expérience à ce poste démontre que vous avez atteint des objectifs ambitieux. Alors rejoignez-nous en tant que Consultant confirmé en immobilier d’entreprise

Vous serez responsable de la constitution et du suivi de votre portefeuille clients utilisateurs et offres avec l’aide de nos différents services (investissement, marketing, communication digital, études, documentalistes, …).

Dédié(e) aux moyennes et grandes surfaces, vous conseillez et accompagnez vos clients dans leurs recherches de biens immobiliers, que ce soit à la vente ou à la location : recherche des bureaux, conseil en implantation, aménagement, renouvellement des baux commerciaux.

Vous maîtrisez l’analyse de l’offre et de la demande immobilière sur votre secteur géographique, vous développerez un portefeuille d’offres afin d’en assurer la commercialisation.

De formation supérieure de type Bac+3, Bac+5 orientée commerce ou immobilier, vous bénéficiez d’une expérience acquise sur une fonction similaire et possédez une connaissance approfondie de l’immobilier tertiaire.

Vous êtes autonome, tenace, proactif et faites preuve d’un excellent relationnel.

Rompu aux techniques de ventes et notamment aux négociations commerciales clés auprès d’une clientèle variée, vous êtes capable d’atteindre les objectifs quantitatifs et qualitatifs demandés.

Vous maîtrisez impérativement le pack office et êtes habitué à réaliser un reporting régulier de votre activité.

Conditions :

Rémunération fixe + variable déplafonné + tickets restaurant + enveloppe de note de frais + participation + voiture de fonction.

Les perspectives d’évolution sont multiples au sein de l’entreprise.

Type d’emploi : CDI.