Directeur des opérations Bureaux MGS IDF H/F - CDI

Notre agence de Paris, siège social d’EVOLIS, située à toute proximité de l’avenue des Champs Élysées, exerce depuis plus de 23 ans dans le domaine de l’Immobilier d’Entreprise au travers de nos différents pôles de compétence. Notre équipe parisienne est structurée de la manière suivante : Notre Département « Capital Markets » composé d’experts en conseils en stratégies d’investissement et d’arbitrage sur l’ensemble du territoire national Notre Département « Agence » parisien composé de Consultants experts de leurs secteurs Paris intra-muros pour la commercialisation, la location et le vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d’Activités Notre Département « Commerce » à la disposition des enseignes pour les accompagner dans la définition et le choix de leur(s) implantation(s) Notre Département « Gestion Locative » qui apporte aux Bailleurs et Propriétaires son expertise quant au pilotage de la commercialisation et la gestion des contrats et locataires de leur(s) bien(s). Nous mettons notre compétence et notre connaissance accrue du marché au service de nos clients pour leur entière satisfaction. Nos Honoraires: Barème de vente Prix de vente Honoraires hors taxes Jusqu’à 59 999 € Forfait de 5 000 € HT De 60 000 € à 200 000 € 8 % HT du prix de vente De 200 001 € à 350 000 € 7 % HT du prix de vente De 350 001 € à 500 000 € 6 % HT du prix de vente Au-delà de 500 001 € 5 % HT du prix de vente Barème de Cession de droit au bail / Cession de fonds de commerce / Cession de parts sociales liées à un fond de commerce Prix de vente Honoraires hors taxes Jusqu’à 50 000 € Forfait de 5 000 € HT De 50 001 € à 200 000 € 10 % HT du prix de vente De 200 001 € à 400 000 € 9 % HT du prix de vente De 400 001 € à 600 000 € 8 % HT du prix de vente De 600 001 € à 900 000 € 7 % HT du prix de vente De 900 001 € à 1 200 000 € 6 % HT du prix de vente Au-delà de 1 200 001 € 5 % HT du prix de vente Si 10 % Hors Taxes des loyers de la première période triennale Hors Charges, Hors Taxes représentent un montant plus important que le barème ci-dessus, les honoraires se baseront sur le loyer et non le prix de cession. Barème de location 10 % Hors Taxes des loyers de la première période triennale Hors Charges, Hors Taxes, avec un forfait preneur minimum de 3 000 € Hors Taxes (1 500 € Hors Taxes par partie). Barème Gestion locative Gestion courante Les honoraires de gestion sont calculés sur les encaissements du loyer Hors Taxes et Hors Charges. Le pourcentage est fixé selon le montant annuel du loyer Hors Taxes du(es) bien(s) géré(s): Loyer annuel Honoraires hors taxes Jusqu’à 20 000 € Forfait annuel de 1 200 € HT De 20 001 € à 100 000 € 6 % HT du prix de vente Au-delà de 100 001 € 5 % HT du prix de vente Honoraires non compris dans la gestion courante Toutes les missions complémentaires non comprises dans la gestion courante font l’objet d’un devis détaillé des prestations soumis systématiquement à l’accord préalable et écrit du propriétaire. Les honoraires sont établis au forfait ou calculés au temps passé. Forfait vacation : Honoraires à partir de 80 € HT  Temps passé (coût horaire) Honoraires hors taxes Gestionnaire 80 € HT Chargé d’affaire 100 € HT Manager 120 € HT Directeur Gestion 150 € HT Rédaction d’acte Loyer annuel HT Honoraires hors taxes Jusqu’à 30 000 € 600 € HT Au-delà de 30 001 € 2 % HT du loyer annuel HT Rédaction d’avenant de révision triennale 1 % HT du loyer annuel HT HC (forfait minimum de 175 € HT) Barème location habitation Habitation (bail code civil, société ou résidence secondaire) 10 % hors taxes du loyer annuel hors taxes et hors charges répartis par moitié entre propriétaire et locataire. Habitation (loi du 6 juillet 1989) Prestations liées à la visite, la construction du dossier, à la rédaction du bail et à l’établissement de l’état des lieux d’entrée. Honoraires imputables au locataire (TTC au taux de TVA en vigueur à 20 %) 15,00 € par mètre carré de surface habitable en zone très tendue 13,00 € par mètre carré de surface habitable en zone tendue 11,00 € par mètre carré de surface habitable pour le reste du territoire Honoraires imputables au propriétaire 5 % hors taxes du loyer annuel hors charges.

EVOLIS, société spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise, est composée de 180 collaborateurs répartis sur 9 sites en Ile de France et 6 sites en Régions. Fort d’une croissance significative depuis 10 ans, EVOLIS poursuit son développement via différents axes stratégiques, dont notamment le développement de son activité sur les Moyennes et Grandes surfaces, avec des ambitions fortes de progression de chiffre d’affaires et de parts de marché. Le département AGENCE d’EVOLIS est l’un des acteurs majeurs du marché de Paris et d’Ile de France en Petites & Moyennes Surfaces, et est composé de 13 équipes sectorielles intervenant en Petites Surfaces et de 3 équipes intervenant sur les Moyennes & Grandes Surfaces. Dans le cadre du renforcement de nos équipes Moyennes & Grandes Surfaces, nous recrutons : Un Directeur des Opérations Bureaux MGS IDF H/F

Vous aurez pour mission de réaliser des transactions en bureaux, à la location et à la vente utilisateur, de toutes surfaces supérieures à 1000 m². Vous bénéficierez de moyens importants pour développer votre activité et atteindre vos objectifs, dont notamment le soutien de nos différents services à votre disposition (investissement, marketing, communication, digital, business développement, études, documentalistes, …).

Dédié(e) aux Moyennes et Grandes surfaces, vous conseillez et accompagnez vos clients, Utilisateurs  et Propriétaires, et bénéficiez d’un secteur géographique étendu. Selon votre expérience, votre expertise, et vos envies, celui-ci sera :

• Soit Paris & Secteur des Affaires de l’Ouest
• Soit la 1^ère et la 2^ème couronne (hors Secteur des Affaires de l’Ouest)

De formation supérieure de type Bac+5 ou équivalent, vous bénéficiez d’une expérience minimum de 5 ans acquise sur une fonction similaire et possédez une connaissance approfondie de l’immobilier tertiaire.

Vous êtes autonome, tenace, proactif et faites preuve d’un excellent relationnel.

Rompu aux techniques de ventes et notamment aux négociations commerciales clés auprès d’une clientèle variée, vous êtes capable d’atteindre les objectifs quantitatifs et qualitatifs demandés.

Vous maîtrisez impérativement le pack office et êtes habitué(e) à réaliser un reporting régulier de votre activité.

CONDITIONS

• Rémunération fixe selon profil + variable déplafonné
• Voiture de fonction
• Enveloppe note de frais
• Participation
• Tickets Restaurant + Mutuelle Entreprise
• CSE