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Bureaux - 488m² à Louer
BEGLES (33130)

À partir de

150 € /m²/an (HT/HC)

Divisibles à partir de 208 m²

À partir de

2 600 € /mois (HT/HC)

Divisibles à partir de 208 m²

À partir de

31 200 € /an (HT/HC)

Divisibles à partir de 208 m²

Honoraires Evolis

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05 56 00 56 60

Référence : 1262996
Disponibilité Immédiate

DESCRIPTION

Entre le pont Simone Veil et les boulevards, EVOLIS vous propose à la location au 1er et dernier étage une surface de bureau de 488 m² divisibles à partir de 208 m². Vous profitez d’un espace d’accueil au RDC du bâtiment ainsi que des sanitaires communs. 30 places de parking communes incluses dans le loyer.

. Immeuble restructuré . Accès véhicules légers . Portail d'accès . Chauffage immeuble gaz . Chauffage urbain . Fibre optique . Bon état
Lot 1 :
- Salle de réunion
- Salle de repos avec kitchenette
- 4 bureaux
- 1 open space
Baie de brassage, plinthes périphériques, climatisation réversible, nombreux rangements, fibre optique.

Lot 2 :
- Open space central
- 7 bureaux
- Archives
- Salle de réunion
- Coin cuisine
- Sanitaires doubles

. Double exposition
. Locaux rationnels et modulables
. Archives
. Moquette
. Sol PVC
. Plinthes périphériques
. Prises RJ45
. Alarme
. Climatisation réversible
. Sanitaires

Consommations énergétiques

Informations non contractuelles

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)
Parkings			Prix sur demande	Prix sur demande
Bureaux	1er étage	208 m²	150.00	10.20
Bureaux	1er étage	280 m²	150.00	11.02

Caractéristiques

Type de bail : Bail dérogatoire 12 - 24- 36 mois Taxe foncière : Lot 1 : 11,05 €/ m²/ an HT Lot 2 : 10,18 €/ m²/ an HT Compris dans les charges : eau + nettoyage et maintenance système incendie des communs + maintenance système alarme + entretien espaces vert + entretien climatisation . A prévoir : refacturation EDF (chauffage et climatisation) selon relevés des compteurs + maintenance système incendie locaux + ménage lots privés