Bureaux - 13 981m² à Louer
9 RUE DU DOCTEUR FINOT SAINT DENIS (93200)

Au pied du métro, EVOLIS vous propose un immeuble indépendant en R+5 situé à proximité immédiate du futur hub Pleyel du Grand Paris et bénéficiant d'une excellente visibilité à l'angle des Boulevards Finot et Anatole France. . Architecte REICHEN et ROBERT . Façade élégante de 170 mètres, grande visibilité sur l'une des artères structurantes de St Denis . Etat des locaux : Rénovation lourde . Hall d'accueil double hauteur . Accueil / Contrôle d'accès . GTB dernière génération, GTC . Groupe électrogène (650 KVA) . Aire de livraison, poste de sécurité . Jardin intérieur : 420 m² . Terrasse au 5ème étage (136 m²) . Certifications : HQE Exploitation et BREEAM in Use visées . Bail dérogatoire possible d'une durée de 36 mois
. Profondeur dex plateaux : 12 à 18 m
. Hauteur libre : 2,70 m / Trame : 1,35 m
. Climatisation double flux
. Faux plafond, faux-plancher
. 1 112 m² au RIE (226 places assises/700 couverts) et cafétéria (50 places assises) au RDC ouverts sur une large terrasse arborée
. Archives (394 m²) : 125€/U/an HT HC
. Emplacement voiture, deux roues, PMR :
Parkings int. (139) : 1 300€/U/an HT HC
Parkings ext. (11) : 800€/U/an HT HC
. Capacitaire : 1 217 collaborateurs (12 m²/pers.)
. Les charges inclus les assurances, les honoraires de gestion, l'accueil et le gardiennage
. En option : Business center (env. 343 m²) + Conciergerie et Fitness, salle de conférence (170 places), co-working