Entrepôts - 43 457m² à Acheter ou à Louer
AVENUE ROBERT MANGEART LAVANNES (51110)

EVOLIS REIMS vous propose à la vente ou à la location ces locaux logistiques neufs de 43.000 m2 divisible à partir de 2500 m2 BATIMENT
Charpente béton, Hauteur de stockage de 11 mètres sous poutres, Eclairage zénithal : 4 %, Chauffage des cellules par aérothermes garantissant le hors gel,
Dallage sans joints dimensionné pour :
-5 t/m² de charge uniformément répartie,
-6,3 t sous platine de racks de 15 x 15 cm²
-3 t par roue de chariot
Quais niveleurs type autodock 2,20 m x 2,50 m,
charge statique 9 t à lèvre rabattable compris
guides-roues en béton
Eclairage 100% LED, délivrant :
-200 lux en zone de préparation
-150 lux dans les allées

PROTECTION INCENDIE
Protection incendie de type ESFR par nappe de sprinkler sous toiture, et RIA, selon règles R1 et R5 de l’APSAD (hors mesures
spécifiques produits dangereux)

EXTERIEURS
Clôture maille rigide, hauteur 2m., Flux de circulations VL et PL indépendants, Portails coulissants motorisés sur entrée/sortie PL et VL, Bordures hautes dans les courbes sur les voies PL, Profondeur depuis la façade cour camion 35m et aire de béquillage
en béton 17m, Eclairage extérieur 100% LED en façade

BUREAUX – LOCAUX SOCIAUX
Bureaux RDC, R+1 et R+2 aménagés en open space, Isolation et double vitrage des bureaux selon calcul
RT2012
Revêtement carrelage au RDC et dans les locaux sociaux, Revêtement sol souple dans les parties bureaux, Chauffage-rafraichissement des bureaux par système
réversible de type PAC ou équivalent, Ventilation double flux compris centrale de traitement d’air
Eclairage par LED :
-300 lux dans les bureaux
-200 lux dans les locaux sociaux
-Ascenseur

LOCAUX TECHNIQUES
Local transfo 1 250 KVA alimenté par un tarif vert, Réserve de puissance de 25% pour process, Local TGBT, Local chaufferie pour chaudières gaz, Source d’eau et local sprinkler suivant référentiel APSAD

PRESTATIONS NON FOURNIES:
Le cloisonnement des bureaux, Les enseignes et les extincteurs, Les aménagements mobiliers dans les cellules (racks,
mezzanines et leurs équipements techniques) et les bureaux, Le sprinkler en nappe dans les racks selon les incompatibilités
avec la règle ESFR-APSAD, Le sprinkler dans les bureaux, Les installations téléphonique et informatique, Le contrôle d’accès (vidéo, badges…), Le système anti-intrusion, audio, vidéo, Le système de blocage de roue

DPE Non Assujetti