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Locaux Commerciaux - 699.73m² Achat de murs occupés
SAVIGNY LE TEMPLE (77176)

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non divisibles

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01 81 72 00 00

Référence : 1272396
Disponibilité Immédiate

EVOLIS PARIS (75)

DESCRIPTION

EVOLIS vous propose sur SAVIGNY-LE-TEMPLE, un ensemble de deux cellules commerciales louées. Loyer annuel pour les deux cellules 61 500 € HT HC. Baux de 2021 et 2022. Prix de vente 920 000€ Net vendeur et 5% HT d’honoraires agence en sus. Rentabilité de 6,80% AEM.

. Au coeur de la zone commerciale . TZEN présent dès 2025 . Retail construit en 1989
. Activité commerce 1 : Alimentaire et non alimentaire, boucherie et relais colis
. Loyer commerce 1 : 30 000 € HT HC annuel

. Activité commerce 2 : Restauration, plats à emporter
. Loyer commerce 2 : 31 500 € HT HC annuel

Consommations énergétiques

Informations non contractuelles

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Prix achat (€/m² HT HC)	Charges (achat) (€/m² HT HC)
Parkings			Prix sur demande	Prix sur demande
Locaux Commerciaux	Rez-de-Chaussée	336 m²	Prix sur demande	Prix sur demande
Locaux Commerciaux	Rez-de-Chaussée	364 m²	Prix sur demande	Prix sur demande

Caractéristiques

. Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination . Taxe foncière : 38,94€/m²/an HT pour la cellule de 364m² et 42,22 €/m²/an HT pour la cellule de 335.73m²